秦安县秦云智慧数字物业建设项目施工阶段全过程造价控制咨询服务公开招标公告

  本招标项目秦安县秦云智慧数字物业建设项目，已由秦安县住房和城乡建设局以秦住建发[2026]49号批准建设，项目资金来源拟通过申请中央预算内资金、超长期特别国债、地方政府专项债资金及自筹资金等多渠道解决，招标人为秦安县和悦居物业管理服务有限公司。该项目已具备招标条件，对该工程全过程造价咨询服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

一、工程概况与招标范围

1、项目名称：秦安县秦云智慧数字物业建设项目施工阶段全过程造价控制咨询服务

2、采购方式：公开招标

3、项目编号：GSFT2026-GK012

4、建设地点： 秦安县兴国镇

5、项目规模及建设内容：

  本项目建设规模涵盖基础设施改造、软件开发及硬件设备三大板块，具体内容如下：基础设施改造方面，包含内外墙粉刷、外墙保温、屋面防水、照明系统、给排水系统及公共服务配套设施各 1 项；软件开发方面，开发数字驾驶舱、物业管理系统、资产管理系统、智慧养老系统、智慧托幼系统及营销系统各 1 套；硬件设备方面，配备门禁、监控、智慧楼宇设备、智慧广播设备、智慧停车场设备、智慧充电设备、智能监测设备及智能养老设备各 1 项，全面完成项目各项建设内容，满足智慧化运营及基础配套需求。

6、本项目最高投标限价：25.26万元（报价高于最高限价的为无效投标）。

7、招标内容及服务范围：

7.1 服务范围：建设项目全过程造价咨询服务，包括但不限于以下内容：

7.1.1 控制价审定

（1）工程量清单编制

根据业主提供的施工图和相关资料，依据《甘肃省建设工程工程量清单计价规则》计算工程量，按工程量清单格式出具相应成果文件。

（2）控制价编制

根据工程量清单等，依据《甘肃省建设工程工程量清单计价规则》等计价依据 , 核定综合单价和总价，按工程量清单计价格式出具相应成果文件。

  （3）工程结算审核：根据合同条款及投标报价、工程实施过程中发生的设计变更、现场签证、材料、设备的价格变化等，按工程量清单计价格式出具相应成果文件。根据有关规定，对工程量、材料（设备）价格、计价方法、计价过程进行全面审查、复核，按工程量清单计价格式出具相应成果文件。

（4）提供相应的编制、审核资料文件（包括但不限于软件版算量图形、计价文件、电子版计算底稿等）。

7.1.2、工程项目全过程工程造价管控

（1）项目实施阶段过程跟踪

根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；制定造价控制的实施细则，确定控制目标；参与工程造价控制的有关会议；负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；

（2）竣工结算审核

及时核定分阶段完工的分部工程结算审核，出具完整结算审核报告。

7.1.3、负责整理留存施工过程中甲方的资料文件，竣工后移交归档；负责配合政府审计部门完成对本项目的竣工结算审计等。

8、服务质量：符合国家、行业、地方相关规定、招标文件及招标人相关要求。

9、服务周期： 自合同签订之日起至招标项目全过程造价咨询服务完成之日止。驻场服务时间：项目开始至工程结算结束。

10、本项目共划分为一个标段。

二、投标人资格要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。

2、项目负责人须具备国家一级注册造价工程师执业资格且具有工程类高级及以上技术职称；

3、拟投入本项目造价咨询人员需提供2026年1月至今任意连续三个月社保管理部门出具的社保缴费证明。

4、投标人具有良好的财务状况（须提供2023年度至2025年度经第三方审计的财务报告，如企业成立不足三年提供投标人自成立年度至今财务审计报告；企业成立不足一年的须提供银行出具的资信证明）和良好的社会信誉。

5、投标人近三年（2023年1月1日至今）未受到行政主管部门行政处罚的说明及承诺。

6、投标人需提供有无财产冻结的说明及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

7、投标人须提供自本公告之日起“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪查询结果截图证明。

8、投标人须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；未被列入“信用甘肃”网站（www.cre dit.gansu.gov.cn）、“信用中国（甘肃天水） ”(www.credit.tianshui.gov.cn/记录失信被执行人的投标人方可参加本项目的投标（以公告发布之日起在上述网站查询结果为准）。

9、本项目不接受联合体。

三、资格审查方式

本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

四、 招标文件的获取

1.招标文件获取时间为：2026年7月09日至2026年7月13日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：甘肃省天水市秦州区东十里工业园区。

3.方式：凡欲参与本项目的投标人请携带投标人资格要求所列的所有资料、授权委托书原件及被授权人身份证原件（以上资料原件备查，同时带一份加盖鲜章的复印件留底备案）到甘肃飞天国际招标有限公司获取招标文件。

4.售价：磋商文件售价0元。

五、投标文件的递交

1.截止时间:2026年07月29日11点00分（北京时间）；

2.地点：甘肃飞天国际招标有限公司会议室。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、公告发布的媒介

本次招标公告在https://www.gsei.com.cn（/甘肃省经济信息网）上发布，其他媒介转载无效。

八、联系方式

名称：秦安县和悦居物业管理服务有限公司

地址：甘肃省天水市秦安县兴国镇太白街

联系人：张晓晓

电话： 18215110801

招标代理机构信息：

名 称：甘肃飞天国际招标有限公司

地 址：甘肃省天水市秦州区东十里工业园区

联系人：张莉

联系方式：0938-8372196

                    甘肃飞天国际招标有限公司

                           2026年07月08日