兰州新区煜利馨苑物业服务采购项目招标公告

  甘肃嘉宸项目管理咨询有限公司受甘肃煜利房地产开发有限公司的委托，对兰州新区煜利馨苑物业服务采购项目（项目编号：GSJC2026-1004）以公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目概况与招标内容

1.项目地点：兰州新区

2.项目规模：物业类型：高层普通住宅（70年产权）占地面积：25333.33㎡；总建筑面积：71000㎡；容积率：2.9；绿化率：38%；规划总户数：659户；总车位：395个；交付标准：毛坯交付；；户型区间：建面约96-115㎡两室、三室住宅

3.招标内容：煜利馨苑物业管理服务，主要包括但不限于以下内容：（1）共用部位维护管理：楼栋外墙、楼道、大堂、屋面、公共门窗等日常巡查、养护、小修。（2）共用设施设备运行养护：电梯、供水供电公共管网、照明、消防系统、弱电系统、排水管网等运行、巡检、维护。（3）公共环境卫生：园区道路、楼道、大堂、垃圾桶点日常保洁，生活垃圾收集清运。（4）绿化养护：园区绿植浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、补栽。（5）公共秩序与安全协助管理：门岗值守、园区巡逻、访客登记、车辆停放秩序管理；仅做安全防范协助，不对业主人身、财产承担保管责任。（6）装饰装修管理：装修资料受理、方案审核、施工人员管理、现场巡查、违规制止、装修完工查验、保证金退回事宜。（7）档案、客户服务：业主档案建立，报修受理、投诉处理，资料归档，通知公告发布。（8）《兰州市物业管理条例》及《兰州新区物业管理办法（试行）》等法律法规规定的物业管理单位应当提供的物业管理服务内容。

4.服务期限：自合同签订后直至小区成立业主委员会并签署正式物业服务合同为止。

二、投标人资格要求

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的法人或其他组织，具有合法有效的营业执照。

2.投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；根据《财政部关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38 号）、《兰州新区财政局（国有资产监督管理局）关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（兰新财发〔2022〕112号）等文件精神，提供满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的《供应商信用承诺函》；

3.投标人须具有提供物业管理服务的能力（提供承诺函）。

4.投标人须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。（供应商自行查询符合条件方可参与投标，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）

5.本次招标不接受联合体投标。

三、资格审查方式

本次招标实行资格后审，请投标人自行判断是否符合招标公告要求的资格条件，并决定是否参加投标；资格条件不符的投标人将被否决。

四、招标文件获取

1、时间：2026年10月16日至2026年10月20日，每天上午9：00 至 12:00 ，下午 14:00 至 17:00 （北京时间）

2、地点：邮箱在线获取

3、方式：获取采购文件时须提供：法人授权委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证、企业营业执照，以上需提供的资料扫描成电子件（格式为PDF）发送至邮箱：3826478101@qq.com进行审核,凡审核通过的供应商，我公司将发送采购文件获取表确认供应商信息。信息完整、正确的，我公司将发送采购文件至供应商邮箱，如有其它问题，请及时联系代理公司联系人。

五、投标文件提交

截止时间：2026年11月05日15时00分前（北京时间），逾期递交的投标文件恕不接受。

地点：兰州新区孵化大厦主楼十楼第二会议室

六、开标时间及地点：

时间：2026年11月05日15时00分整（北京时间）

地点：兰州新区孵化大厦主楼十楼第二会议室

七、联系方式

招标人：甘肃煜利房地产开发有限公司

地址：甘肃省兰州市兰州新区绿地智慧金融城商业H区(商铺)112

联系人：孙部长

联系电话：13659314189

招标代理机构：甘肃嘉宸项目管理咨询有限公司

地址：甘肃省兰州新区中川园区栖霞中心社区中川街1号孵化大厦东裙楼2楼207室-01号

联系人：李永成

电话：18219810694

                                     2026年10月15日